1979〜1989年築, 専有面積56.42㎡〜76.42㎡の平均販売価格
東京都
72.7万円/㎡
前年比+12.3%
練馬区
70.0万円/㎡
前年比+17.0%
ライオンズマンション井荻第2
東京都練馬区南田中四丁目
西武新宿線 / 井荻駅 徒歩12分
1984年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,177万円
62.9万円/㎡
2,677
3,677
4,677
5,677
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,677万円〜4,677万円
55.4万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション井荻第2
3,980万円（59.9万円/㎡）/ 1階 / 66.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は54.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,699万円 | 67.7万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 3,980万円 | 59.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 3,899万円 | 71.4万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/23 | 4,180万円 | 62.9万円 | 1階 | 66.42㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/16 | 3,799万円 | 69.5万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,999万円 | 73.2万円 | 4階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 3,999万円 | 73.2万円 | 6階 | 54.64㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 2,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/08 | 2,000万円 | 36.6万円 | 4階 | 54.64㎡ | 1SDK | 南東 |
| 2022/08/06 | 3,780万円 | 44.9万円 | 4階 | 84.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/03/01 | 3,080万円 | 36.6万円 | 4階 | 84.12㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/02/15 | 2,980万円 | 56.7万円 | 6階 | 52.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/05 | 2,980万円 | 56.7万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/05/10 | 3,280万円 | 39.0万円 | 4階 | 84.12㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2021/04/24 | 3,280万円 | 39.0万円 | 4階 | 84.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/07/17 | 2,480万円 | 45.4万円 | 3階 | 54.64㎡ | 2LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,580万円 | 47.2万円 | 3階 | 54.64㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は56.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ライオンズマンション井荻第2 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅12分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/19 | 日神パレス井荻 練馬区南田中四丁目 | 練馬高野台駅11分 | 2,990万円 | 48.3万円 | 61.89㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/13 | 井荻ローヤルコーポ 練馬区南田中四丁目 | 井荻駅10分 | 2,899万円 | 57.0万円 | 50.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | 石神井公園パーク・ホームズ 練馬区石神井町一丁目 | 練馬高野台駅3分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.3%上昇、練馬区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は練馬区の平均と比較して14.4%割安です。
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